Брали у меня тут недавно комментарий. Да так-таки и не разродились публикацией. Уж больно тема неприятная и путаная. Ну ок, поделюсь с вами, друзья.

Я владелец швейного производства «Софиано» и одноименной компании по продаже тканей. Второе направление бизнеса выросло в результате накопления неиспользованных в производстве остатков. Когда-то 10 лет назад оказалось, что налаженный канал поставки ткани из Китая и Турции можно использовать и неплохо зарабатывать.

Постепенно к мужскому ассортименту, а производили мы на тот момент исключительно мужские брюки, стали привозить женские костюмно-плательные полотна и трикотажное полотно из Южной Кореи. В России с тканями и фурнитурой беда. Существующие в советские времена мощные заводы по производству сырья для ткани и ткацкие фабрики обанкротились в конце 90-х –начале 2000-х. Осталось три камвольно-суконных комбината, которые производят в основном ткани, которые используются при пошиве формы для военных, полиции и школьников.

Для изготовления современной модной одежды ассортимент просто морально устарел. Именно по этим причинам, вся российская «швейка» долларозависимая отрасль. Об импортозамещении в этом секторе промышленности даже рассуждать бессмысленно. Государство никогда на протяжении последних 25 лет не поддерживало этот сектор, каких то государственных программ по развитию и на сегодняшний день толком нет.

Все российские производители одежды, не только я со своим бизнесом, попали в кассовый разрыв в связи с увеличением курса доллара еще в 2014 году. Никто из нас повысить стоимость изделий до рентабельной в тот момент практически не мог.

В условиях сохранения низкой покупательской способности на протяжении последних полутора лет, лично я избавлялась от накопленных за предыдущие годы товарных остатков. Одна из фишек нашей рекламы звучит так: «Только у нас курс 35 рублей». Ткани слеживаются, а изделия устаревают и становятся немодными. Поэтому плюс от истории с кассовым разрывом я вижу в том, что мы продали, пусть и в минус, остатки, которые в «жирные» годы вряд ли бы кому-то понадобились. Швейники с удовольствием приобретают ткань по старым ценам, пусть и с устаревшими дизайнами, компенсируя новыми моделями этот факт.

Таким образом, они остаются востребованными в своем ценовом сегменте. С изделиями сложнее, именно поэтому массовое производство остановлено еще в сентябре прошлого года. На сегодняшний день я нахожусь в творческом поиске. Мы разработали новую стратегию маркетинга для продвижения производства. Я считаю, что именно в кризис на низком предложении мы можем выйти в авангард производителей школьной формы. Главное не упустить это время.

#КОСецтакДУМАет #КосДума #ОльгаКосецНужныеМысли

Источник

Нам все говорят - ну проверять же надо! Может, сократить перечень документов и число проверок? Думаю так.

На самом деле, важен даже не сам довольно длинный перечень обязательных документов, который собрались несколько укоротить.

Важен принцип. Ведь КАЖДОЕ ведомство требует СВОЙ перечень документов под КАЖДУЮ проверку. Причем представить их нужно, не поверите, большей частью в БУМАЖНОМ виде. И это в наши просвещенные времена, когда мы всей страной боремся с коррупцией.

Почему именно об этом речь? Потому что было бы неплохо таки ввести электронный документооборот, а заодно подумать о том самом межведомственном взаимодействии, вопросам оптимизации которого посвящен чуть ли не каждый второй круглый стол наших дорогих чиновников. Ведь как было бы удобно - подал необходимый пакет документов и отчетов а электронном виде, и они автоматом учлись во всех необходимых инстанциях. Но нет - тут на пути такого, казалось бы, логичного решения встает стеной ФЗ 150 о защите персональных данных.

И что же мы имеем в результате?

Добропорядочному предпринимателю остается ярмом на шее необходимость по сто раз заполнять формы и отсылать-отвозить документы, отнимая время, нервы и деньги. Причем он не застрахован от коррупционного давления со стороны чиновников.

А недобропорядочный предприниматель как раз имеет возможность воспользоваться лазейкой и вводить в заблуждение разные инстанции, предоставляя противоречивые данные. Думаю, все же логичнее было бы определить некий "джентельменский набор" отчетности, который подавать электронным пакетом, а ведомствам разрешить им обмениваться, сэкономив время предпринимателям, чиновникам и уменьшив долю соблазнов коррупционерам.

#КОСецтакДУМАет #КосДума #ОльгаКосецНужныеМысли

Источник

За последние несколько лет произошло тотальное сокращение доли арендных площадей, которые были доступны малому бизнесу. В первую очередь, если взять даже пример Москвы, это связано с уменьшением количества наземных киосков с 22 до 5 тысяч, ликвидацией торговых павильонов в подземных пешеходных переходах и метрополитене. Не так давно рынок сократился еще и в связи со сносом торговых центров вблизи входов в метрополитен. Эти объекты торговли всегда были интересны по стоимости за квадратный метр, возможностью снять небольшое помещение, высокой рентабельностью за счет выгодного логистического расположения. В результате торговый бизнес "переехал" на первые этажи многоэтажных домов. Но, увы, неизбежно возникли проблемы с жильцами, справедливо недовольными, в основном, шумом во время ночной разгрузки продуктов и незаконной продажей алкогольной продукции в ночные часы. Московские депутаты отреагировали на жалобы жителей внесением ряда новых запретительных мер. В результате которых у многих предпринимателей возникли сложности с переводом статуса из жилого в нежилое в помещение и с оформлением входной группы, без которой порой невозможна эксплуатация.

Усложняет обстановку и общая экономическая стагнация, в связи с которой произошло резкое падение потребительского спроса, и многие из числа весьма успешных брендов вынуждены были свернуть деятельность.

Сейчас вывеска «аренда от собственника» на фасадах зданий встречается довольно часто. Недавно, прогулявшись по внутренней стороне Садового кольца от Курского вокзала до Покровки, я насчитала почти десяток пустующих помещений на первых этажах. Проанализировав вывески, позвонила по одному из указанных номеров. Мне был озвучен совсем некризисный ценник в У.Е., что в рублях по курсу на сегодняшний день составит около 70 тысяч за кв. метр.. На этой линии располагались банки, которые Эльвира Сахипзадовна Набиуллина, будучи руководителем Центробанка РФ, благополучно просанировала. Удивляет позиция владельцев помещений, ожидающих по-прежнему банкиров и олигархов. В своем желании получить высокую доходность от ранее вложенных средств, они явно отстали от тенденций уличного ритейла.
В торговых центрах дела обстоят не лучше. Девелоперы, в попытке сэкономить на процентной ставке по кредиту, брали на себя обязательства по их выплате в долларах. С повышением курса больше чем в 2 раза маржинальность их бизнеса ровно во столько же раз упала. Только вот обязательства погасить мало кто успел. Именно поэтому в большинстве ТЦ сохраняются ставки на прежнем докризисном уровне. Снижение товарооборота у арендаторов владельцев торговых центров мало волнуют, они пока еще живут принципами «на твое место есть очередь», да только те времена уже прошли. Эксперты констатируют массовый уход из торговых центров из-за недоговороспособности сотрудников управляющих компаний. Стоит ли в ближайшее время ждать снижения арендной ставки - думаю, да. Жаль только, что одновременно с уходом из ТЦ основных арендаторов упадет и проходимость.

Есть еще один прелюбопытнейший фактор, который в ближайшее время существенно повлияет на рынок коммерческой недвижимости - Правительство Москвы объявило о продаже доли непрофильных активов. Рекомендую ознакомиться со списками, опубликованными на Единой Торговой площадке города. Профильный Департамент конкурентной политики проводит информационные разъяснительные семинары и круглые столы о том, как можно приобрести в аренду или приватизировать нежилое помещение.

В поиске помещения всегда стоит руководствоваться несколькими правилами. Самое главное: подбирайте помещение для бизнеса, а не бизнес для помещений. Для начала у вас должна родиться бизнес-идея, которую вы будете воплощать. Напишите короткий бизнес-проект, если это сделать сложно самостоятельно, обратитесь за соответствующими услугами к профессионалам. Трезво оцените свои финансовые возможности, закладывайте высокий процент риска. Проанализируйте рынок, определитесь со средним чеком за квадрат и определите для себя конкретный район поиска, не пытайтесь искать помещение в Жулебино, если вы живете в Митино, никакая низкая арендная ставка не возместит ваши расходы на проезд. Если вы хотите поставить салон маникюра, то вполне для этого могут подойти так называемые «острова» в торговых центрах или небольшие квартиры на первых этажах. В последних, конечно, можно расширить перечень предлагаемых услуг, добавить, например, педикюр и массажный кабинет.

#КОСецтакДУМАет #КосДума #ОльгаКосецНужныеМысли

Источник

Все чаще встречаются публикации с угрозами что-то страшное сделать с теми нетрудящимися, кто не платит зарплаты трудящимся.

Вот - мысли по поводу. Невыплата заработной платы грозит должностному лицу большим уголовным штрафом или, в некоторых случаях, даже лишением свободы согласно статье 145 .1 Уголовного кодекса РФ.

Самое опасное для работодателя – это заявление от сотрудников в Прокуратуру о невыплате или систематической задержке выплаты заработной платы. Генеральный прокурор Юрий Чайка, после поручений Президента в ходе последней прямой линии, дал четкое указание прокурорам субъектов Российской Федерации взять ситуацию по невыплате заработной платы под особый контроль. Фактически это означает, что любая жалоба от сотрудника в Прокуратуру, может повлечь за собой возбуждение уголовного дела в отношении предпринимателя.

Если ранее в основном практика складывалась такая, что сотрудники с подобными вопросами обращались исключительно в трудовую инспекцию, которая не имела возможности административного воздействия, то теперь либерализм в отношении злостных неплательщиков закончился.

Если сотрудник в своей жалобе укажет факты выплаты денежных средств иным контрагентам, то нарушение порядка списания денежных средств, уже является причиной для возбуждения уголовного дела. Выплата заработной платы находится в приоритете над выплатами налогов и расчетов с контрагентами. Работодателю придется в суде доказывать, что он действовал в состоянии крайней необходимости. Аргументы о попытке сохранения предприятия в данном случае не являются доказательством невиновности. Закон говорит, не можешь платить зарплату- признай себя банкротом.

Многие работодатели считают, что невыплата заработной платы за 2 и более не следующих друг за другом месяца, не является уголовно наказуемой, но прямое прочтение ст. 145.1 не указывает на эту последовательность. Например, указание на частичную задолженность в январе и мае, несмотря на полный расчет за февраль, март и апрель, повлечет за собой уголовную ответственность.

Выплата зарплаты не в полном объеме, но превышающем половину от указанной в трудовом договоре суммы, не образует состава уголовного преступления.

Ужесточение закона в отношении злостных неплательщиков случилось не сегодня и не вчера. Тогда что же изменилось, спросите вы. Просто какому то грамотному специалисту в области надзора пришла в голову гениальная идея контроля за исполнением. Моё любимое - #ВключиЗакон в этот раз сработало в результате внедрения новой формы отчетности с 1 января 2016 года – это форма 6-НДФЛ о своевременном перечислении НДФЛ в бюджет.

Ранее налоговая инспекция своевременную оплату НДФЛ (выплата производится на следующий день после выплаты зарплаты) могла отслеживать только при документальной проверке. День выплаты зарплаты и авансового платежа прописывается в трудовом договоре.

Если работодатель задержал выплату зарплаты более чем на 10 дней, должен оплатить компенсацию за несвоевременную выплату зп, которая рассчитывается не ниже 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

#КОСецтакДУМАет #КосДума #ОльгаКосецНужныеМысли

Источник